房價高漲的今天，尤其是市井小民都希望政府狠狠的打房，最好打到大家都能買台北市的房子。
但這樣的邏輯有點小問題，這問題在於當政府真的把房價都打趴，台北市一坪只要1000元時，第一個是那時你買得過大戶嗎?第二是，那時的1000元占你的收入多少?

貨幣政策對於房市是在於授信貸款政策的縮放，可藉由緊縮授信貸款來讓投機客不容易貸款買房，進而減少投機的事情發生。
但是房市的健全，卻不會是單單的貨幣政策以及授信貸款政策就可以建立的。

即便每家銀行給你全貸，利率0.5%，但你月收只有1萬元，授信再鬆你還是沒能力買。

台灣民眾現在已經把房價下跌與房市健全畫上等號了，所以當無法看到房價下修到自己可以接受的範圍時，就會質疑政府的打房不力。
要知道，一個健全的房市是不單單是房價上漲或是下跌的，這是按照市場規則來運作的。
房市健全要的是房市回歸到正常軌道，讓房市回歸到市場機制，讓自由市場去決定一間房子的真正價格，這才是房市健全。

但房市健全這點確包含了許多的變因，這不是單靠貨幣政策就可以完成的。

目前的時勢就是最好的證明，貨幣政策明明對於房貸就是緊縮狀態，但房價整體卻仍然再漲，為什麼?
最主要的原因仍是供需不平衡，發展不均衡，以及人民可支配金額無法提高。

再加上最近的QE3，這點對於央行就是完全無法控制的變因，這波所創造出的熱錢勢必會在席捲世界。
 
與其去期待政府給你多少你想要的結果，還不如面對現實，在眾多你無法改變的變因下，至少循著這些變因找出一條生路吧。