房價高漲幾乎在每天的新聞總能站上幾個版面。

現在的年輕人如果不是靠爸靠媽一族，不熬個幾十年似乎想都別想，怎麼看房價都算高。

當然了，單純以薪資結構與可承受房貸的比例來看，房價不合理。
但以金融結構的觀點來看，房價似乎還沒瘋夠。

如果你想知道台灣房價為何會以那麼誇張的幅度在上漲，那你就必須先了解今天全世界所採用的貨幣觀，這是由一位叫凱因斯的人所提出，但就目前來看很受大家歡迎。

這個理論為了達成經濟活絡需要刺激消費，所以必須鼓勵人民消費。
但如果經濟蕭條人民不願消費反到傾向儲蓄時，那就必須打破這個行為。

而這個方式有個學名叫做量化寬鬆，有個俗名叫做印鈔票。

這些多出來的鈔票是由各國中央貨幣單位來製造，台灣就是央行。
將這些鈔票由銀行注入到市場，市場擁有了這些動能，就如企業有了前就很好再去投資，這時授信多半寬鬆，所以借貸容易，所以花費會遠大於儲蓄。

如果這些鈔票是注入股市，那股市會漲，如果跑去換美鈔，美元會升值，如果跑向房市，那房價就會漲。
大量貨幣追逐少量貨品，少量被追逐的貨品一定會漲，因為供需不平衡。

所以很多人覺得房價不合理的論點在於一般人的薪水背不起，這是對的。
但我們生活在一個不公平的金融體系內，當這些被憑空創造的貨幣跑去房市時，房價還是會再次被推升。
除非我們能建立一個機制不讓這些貨幣往房市跑。

但這個機制很難建立，基於民族性、國際經濟情勢來看，要房市發生個很嚴重的空頭機制目前是很難。

所以房價到底合不合理?
這真的要看看，你是想以哪種觀點去看。

拜年拜到好累，寫文章寫到我都快睡著了，先去休眠啦。