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媒體真是很會扣人帽子。
今天看了新聞，記者採訪房仲，問房仲說，最近成交量下降，是不是實價登錄害的?
房仲回答說，一部分啦，但不盡然是如此。
再問另一家房仲，另一家房仲則回答，賣房的量是還好，但租賃的委託則是大減了2/3。
然後新聞下了一個結語：房仲說量縮是實價登錄害的!
如果你對實價登錄有點了解，你看到這篇新聞就能了解到為何仲介會這樣回答。
但如果你對實價登錄不了解，相信你很容易會被媒體誤導成：實價登錄會導致量縮。
然後你心裡會有種合乎邏輯的推理：量縮所以價格會跌。
首先我們必須先認清楚新聞的內容在講甚麼，然後真實面是甚麼。
媒體想表達的就是實價登錄很有效，所以讓市場整個量萎縮了。
但實際上，新聞採訪的仲介所要表達的真正意思是：買賣市場沒有甚麼差別，但租屋市場差很多。
租屋市場會量縮最明顯的原因在於，自己租出去和房仲租出去的狀況完全不一樣。
如果依靠房仲租出去是必須實價登錄的，也因此會有很高的機率面對額外的稅費。
但如果是自己租出去的則是無需實價登錄，這才導致了許多人為了防止這樣的狀況才收回自己招租。
而量縮26%這個數據是買賣市場還是租屋市場呢?
如果就新聞中仲介所說，租賃市場減少了2/3，所以換算成百分比應該是66.6%，這應該不會是指租賃市場。
這26%的數據指的是買賣市場，但就新聞中實在見不到甚麼有力的證據可以說明實價登錄導致買賣市場萎縮，媒體抓頭抓尾就把兩件沒有關聯的事，以看似很合乎邏輯再加上一般民眾似懂非懂的情形來做文章。
26%的量縮，要說跟實價登錄有關聯，太牽強了。
今天看了新聞，記者採訪房仲，問房仲說，最近成交量下降，是不是實價登錄害的?
房仲回答說，一部分啦，但不盡然是如此。
再問另一家房仲，另一家房仲則回答，賣房的量是還好，但租賃的委託則是大減了2/3。
然後新聞下了一個結語：房仲說量縮是實價登錄害的!
如果你對實價登錄有點了解，你看到這篇新聞就能了解到為何仲介會這樣回答。
但如果你對實價登錄不了解，相信你很容易會被媒體誤導成：實價登錄會導致量縮。
然後你心裡會有種合乎邏輯的推理：量縮所以價格會跌。
首先我們必須先認清楚新聞的內容在講甚麼，然後真實面是甚麼。
媒體想表達的就是實價登錄很有效，所以讓市場整個量萎縮了。
但實際上，新聞採訪的仲介所要表達的真正意思是：買賣市場沒有甚麼差別，但租屋市場差很多。
租屋市場會量縮最明顯的原因在於，自己租出去和房仲租出去的狀況完全不一樣。
如果依靠房仲租出去是必須實價登錄的，也因此會有很高的機率面對額外的稅費。
但如果是自己租出去的則是無需實價登錄，這才導致了許多人為了防止這樣的狀況才收回自己招租。
而量縮26%這個數據是買賣市場還是租屋市場呢?
如果就新聞中仲介所說，租賃市場減少了2/3，所以換算成百分比應該是66.6%，這應該不會是指租賃市場。
這26%的數據指的是買賣市場，但就新聞中實在見不到甚麼有力的證據可以說明實價登錄導致買賣市場萎縮，媒體抓頭抓尾就把兩件沒有關聯的事，以看似很合乎邏輯再加上一般民眾似懂非懂的情形來做文章。
26%的量縮，要說跟實價登錄有關聯，太牽強了。
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